Современна офисная недвижимость - это удобное рабочее место, наличие специальных помещений для деловых встреч и множество безусловных преимуществ, которые...

От Masterweb

24.06.2018 19:00

Как для крупных компаний, так и для небольших организаций встает вопрос о снятии офиса. Подходящее помещение должно быть нужного метража и планировки. Современна офисная недвижимость - это удобное рабочее место, наличие специальных помещений для деловых встреч и множество безусловных преимуществ, которые предоставляют бизнес-центры столицы. Разработанные по европейским стандартам, они находятся в местах, где есть бытовые и социальные объекты инфраструктуры. Предлагаем список бизнес-центров Москвы, а также краткое описание некоторых из них.

"Москва"

Объединение находится в Новых Черемушках - элитном месте на юго-западе города. Но при выборе точки для представительства основным аспектом считается не престиж района, а размещение сооружения относительно ключевых трасс, его логистическая и автотранспортная доступность. По причине успешной дислокации и близости к главным магистралям района бизнес-центр "Москва" занимает ведущие позиции в рейтинге. Вблизи с представительствами действуют десятки служб - от ресторанов и кафетериев до банков и салонов связи.

Тут основывается большое число серьезных фирм и трейдерских центров, штаб-квартира РАО «Газпром», несколько индустриальных компаний, группа научных органов. Оптимальная автотранспортная доступность и сформированная инфраструктура делают месторасположение БЦ «Москва» предельно комфортным для ведения бизнеса.

В 2006 г. было проведено абсолютное восстановление сооружения большого бизнес-центра «Москва», со сменой всех технических концепций и коммуникаций. В отделке фасадов и представительств применялись самые инновационные и экологически чистые материалы, что дает возможность причислить сооружение к категории B+. Благодаря повсеместному использованию передовых инженерных технологий бизнес-центр считается объектом, не зависящим от электроснабжения, температуры атмосферы и иных атмосферных условий. Находится по адресу: Улица Большая Черемушкинская, дом 13, строение 2.

Актуальный список бизнес-центров Москвы в сердце столицы:

• Переулок Газетный, дом 3-5, строение 1.
• Улица Верхняя Сыромятническая, дом 7, строение 1.
• Гончарная улица, дом 21.
• Бахрушина 32, строение 1.
• Первая Тверская-Ямская, 6.
• Сретенка, 12.
• «Тверской» – Тверская, 16, строение 1.

"Балчуг Плаза"

Офисный ансамбль класса А+ находится в элитном историческом центре столицы. Он состоит из трех находящихся под землей и девяти надземных этажей, к нему прилегает четырехэтажный корпус. Совокупная площадь комплекса составляет 27000 м2. На территории комплекса есть столовая, кофейня, ресторан, цветочный магазин, банкомат, терминал, автомойка. Объединение полностью соответствует прогрессивным интернациональным концепциям офисов новейшего поколения. Инновационные системы безопасности, включающие видеонаблюдение периметра и общих зон, систему сигнализации, детекторы перемещения и многое другое, дают возможность ощущать себя в безопасности постоянно, 7 суток в неделю. Адрес: улица Балчуг, строение 7.

Список бизнес-центров Москвы в районе третьего Садового кольца:

• «Ямпол» - 3-я улица Ямского Поля, дом 30.
• «Вика» - 2-й Хорошевский проезд, 9, корпус 2.
• «Ньютон» - проспект Андропова, 18, корпус 1.
• Нижняя Красносельская, 35, корпус 9.
• Волгоградский проспект, 4, корпус А.
• Холодильный переулок, 2.
• «Нахимов» - Севастопольский проспект, строение 47.
• «Сильвер Хаус» - проспект Вернадского, дом 8, корпус А.
• Брянская, 3.
• «Авиа Плаза» - Авиамоторная, 10, корпус 1.

"Оазис"

Всего в сорока метрах от Садового кольца расположился современный универсальный ансамбль A класса «Оазис» (58 557 м2). В составе БЦ 4 здания, торговые центры, рестораны и кафетерии, закрытый паркинг с автомойкой. Великолепная автотранспортная доступность - одно из основных положительных сторон БЦ. В 4 минутах располагается станция метрополитена «Добрынинская». В корпусе размещаются отделанные кабинеты с отделкой непосредственно от владельца, что содействует установлению приемлемого уровня расценок. Арендаторам предлагаются удобные помещения, которые соответствуют образцам средних либо солидных фирм. Основные телекоммуникационные компании предоставляют связь по высоким образцам. Фасадное остекление гарантирует большую степень инсоляции. В сервисном списке бизнес-центра Москвы имеются кафетерии и рестораны, торговые центры, столовые, салон красоты и прочие инфраструктурные элементы. Близкие дороги пестрят многообразием торговых центров, ресторанов. Адрес: Коровий Вал, 5, строение 1.

Список с адресами бизнес-центров Москвы, которые работают 24 часа:

• Страстной бульвар, 4, строение 3.
• Красноворотский проспект, 3Б, строение 3.
• Бахрушина, 32, строение 1.
• Хромова, 20.
• Шаболовка, 34, строение 7.
• 2-я Тверская-Ямская, 18.
• Большая Дмитровка, 32.

"Конкорд"

Офисные помещения в Центральном округе г. Москвы - это показатель успешности фирмы, увеличивающий ее авторитет для партнеров и покупателей. БЦ «Конкорд» класса А дает возможность снять кабинет в аренду Shell and Core либо с отделкой. Данный прогрессивный бизнес-центр города Москвы соответствует абсолютно всем условиям для ведения коммерческой деятельности. Существование сформированной инфраструктуры дает возможность экономить время и успешнее регулировать ежедневные вопросы. В здании функционируют:

• Приточно-вытяжная вытяжка.
• Основное кондиционирование.
• Персональные климатические системы.
• Лифты OTIS.
• Конференц-зал.
• Банк.
• Аптека и торговый центр, в котором возможно купить разнообразные продукты.
• Ресторан, кафе – тут возможно поесть в компании с сотрудниками либо просмотреть свежий выпуск деловой прессы за чашечкой кофе.
• Салон красоты и фитнес-клуб.
• Находящаяся под землей стоянка (310 машиномест).

Арендаторы могут снять офисный блок либо целый этаж, пользоваться широким набором сервисов и услуг для работы, бизнеса, встреч. Есть возможность выполнить перепланировку помещений в соответствии с личными предпочтениями. Здесь расположены офисы компаний: "Перекресток", Lady & Gentleman City и др. Это достойный офисный объект для иностранных и российских предпринимателей. Адрес: Шаболовка, 10, корпус 2.

Представим достойный список бизнес-центров Москвы в пределах МКАД:

• «Можайский» - Сколковское шоссе, 31, строение 1.
• «Перовский» - Полимерная, 8.
• «Зенит-Плаза» - Маршала Прошлякова, 30.
• Green Point – город Химки, Панфилова, 19/1.
• Quadroom – город Мытищи, Центральная, 20, корпус Б.

Pollars

Располагается в деловом микрорайоне столицы, поблизости от станций метрополитена «Пролетарская» и «Павелецкая». Доступ к набережной столицы гарантирует безупречную автотранспортную доступность в любое время дня и ночи. БЦ был создан компанией Mirax Group по персональному проекту. Три корпуса имеют от шести до пятнадцати этажей. Всего здесь 60 000 м2 комфортной для предпринимателей и их клиентов территории. Высокие потолки и просторные коридоры формируют чувство независимости. Из окон, находящихся на верхних этажах здания В, раскрываются очень интересные ландшафтные виды на исторический центр столицы и на ее новые районы. В БЦ есть подземный и наземный паркинг.

Этот бизнес-центр в г. Москве оборудован всеми инновационными техническими системами. Ему принадлежит земельный участок площадью 1,67 гектара, на котором созданы ряд скверов и фонтан. В каждом корпусе есть помещение с японским садом. 1-й ярус, соединяющий конструкции Б и В, представляет собою торговую галерею. Также здесь имеются ряд кофеен и ресторанов. Кроме того, в БЦ функционируют:

• Салон красоты.
• Нотариальные офисы.
• Фитнес-центр.
• Терминалы оплаты услуг и банкоматы основных банков РФ.

Клиенты и гости БЦ могут разместиться в пятизвездочном отеле "Красные Холмы". Адрес: Дербеневская набережная, 11.

Список с адресами бизнес-центров Москвы в районе станции метро «Павелецкая»:

• «Павелецкая Плаза» - Павелецкая площадь, 2, строение 2.
• Бахрушина, 32, строение 1.
• Садовническая набережная, 77.
• Большая Татарская ул., 35, стр. 4
• «Павелецкий» - Первый Кожевнический переулок, 6, строение 1.
• Летниковская, 10, строение 4.

"Уланский"

Современный БЦ на Чистых Прудах стал работать в середине 90-х годов ХХ столетия. Это прогрессивный ансамбль из 2 строений, находящихся в центральной части столицы. Общая область сдаваемых комнат составляет 7300 м2. Это комфортные и многофункциональные офисные здания гибридной планировки, соответствующие классу В. Автотранспортная проблема с легкостью решается развязкой на проспекте Академика Сахарова и на Садовом Кольце, расположенном от БЦ в 300 метрах. В 100 метрах находятся станции метрополитена «Тургеневская», «Сретенский бульвар», «Чистые Пруды». Офисы в БЦ сдаются под ключ. Сооружение оборудовано:

• Лифтами компании OTIS.
• Приточно-вытяжной вентиляцией.
• Основным кондиционированием.
• Пожарной сигнализацией.
• Цифровыми телефонными установками.
• Функционирует банкомат, есть кафе.
• Скоростной интернет.

В офисных комнатах сделан капремонт, полностью соответствующий европейским образцам. Кабинеты оборудованы мини-кухнями и имеют санузлы. В вестибюле гостей встречает отдел рецепции. Адрес: переулок Уланский, 5.

"Петровский"

В этом БЦ предлагаются не только просторные помещения для комфортного представительства, но и складские зоны. Расположение возле станций метрополитена «Беговая» и «Белорусская» позволяет комфортно и быстро добраться в любую точку мегаполиса. Наниматели приобретают целый список сервисов, которые помогут в построении удачного коммерциала.

Административные вопросы решаются предельно результативно, так как работой БЦ заведует компетентная команда, которая обеспечивает великолепные условия для занятия бизнесом. Вблизи находится большое число муниципальных и торговых учреждений, большие фирмы и банки, ведомства и министерства, торговые средоточия. БЦ обладает огромным выбором помещений для офиса и складов, где могут расположиться фирмы различного профиля и масштаба. Адрес: Нижняя улица, 14, строение 1.

Orlikov Plaza

Инновационная площадка для предпринимателей, выстроенная с учетом абсолютно всех европейских стереотипов и требованием. Прекрасная наружная и внутренняя отделка позволит заинтересовать потенциальных арендаторов.

К их услугам предоставляются рестораны, ж/д и авиакассы, паркинг на 150 машин, нотариус и другие необходимые сервисы. Вокруг находится множество муниципальных и торговых органов. Адрес: переулок Орликов, 5, строение 2.

Stendhal

Это очень востребованный у арендаторов БЦ. Ближайшие станции метрополитена - «Комсомольская», «Красные ворота». Попасть на его территорию возможно с Басманной дороги либо с улицы Новорязанской. Совокупная площадь объекта – 22 079 м2. Вся территория пребывает под постоянным видеонаблюдением. Офисные и складские здания, которые подойдут фирмам различного профиля и масштаба, оборудованы с учетом абсолютно всех требуемых стандартов.

Наниматели здесь получают высококачественные сервисы, которые организуется опытной грамотной командой, распоряжающейся центром. Адрес: Новорязанская, 18.

"Платформа"

Этот новый бизнес-центр Москвы предоставляет нанимателям офисы, в которых имеется максимум комфорта и удобств. В этом БЦ сформированная инфраструктура, подземная и наземная автостоянка, существуют возможности для независимой планировки комнат, работают системы проветривания и кондиционирования. Планируется дальнейшее формирование инфраструктуры для предоставления предельно удобной и результативной деятельности.

Трехэтажный корпус на базе бывшего склада с абсолютно обновленными промышленными организациями складывается из трех секций суммарной площадью 6000 м2. Внутри есть минимаркет и ресторан. В продаже находится один блок площадью 2900 м2. БЦ расположен близко к Третьему транспортному кольцу и имеет 3 охраняемых заезда. В шаговой доступности станции «Бауманская» и «Красносельская». Адрес: переулок Спартаковский, 2, строение 1.

"Авилон Плаза"

БЦ создан с применением новых строительных и инженерных технологий. Оформлен в хай-тек стиле и представляет собою застекленный куб высотой 54 метра с расширением в основной части. Строение имеет автоматизированную систему управления, централизованное наблюдение и надзор оснащения технических систем. Присутствуют 6 высокоскоростных панорамных лифтов класса lux. Предоставляемые в аренду офисы размещены в корпусе с одноуровневым подземным паркингом на 180 машиномест. Есть пятиуровневый наземный паркинг более чем на 400 машиномест, имеющий защиту от погодных осадков и спринклерную организацию автоматического пожаротушения. Кабинеты и представительства снабжены вытяжной вентиляцией, режимом отопления и системой кондиционирования атмосферы, дозволяющей осуществлять контроль микроклимата.

Из окон сооружения раскрывается широкоформатный вид, а на кровле сооружения организована вертолетная площадка. Этот бизнес-центр класса А в Москве находится по адресу: Волгоградский проспект, 43, корпус 3.

"Монарх центр"

Мощный ансамбль (152 900 м2) состоит из 3 строений. Одно из них имеет тридцать семь этажей, вид из которых очаровывает. БЦ находится в центральной части делового мегаполиса. На участке презентованы самые различные предметы деловой сферы, зоны для развлечений и отдыха. Грандиозность БЦ выражается в каждом элементе. Подробные фото бизнес-центров Москвы представлены в нашей статье. Дорога от станции метрополитена «Динамо» к БЦ "Монарх центр" занимает не более 5 минут. В инфраструктуру БЦ входит уютный двенадцатиэтажный отель, предложениями которого могут пользоваться клиенты компаний и их деловые партнеры. Здесь уже обосновались фирмы Miele, CTC Media, Chrysler и прочие. Адрес: Ленинградский проспект, 31, корпус А, строение 1.

Адреса и список крупных бизнес-центров Москвы:

• «Новион» - Самарская улица, владение 1.
• «Панорама» - Мастеркова, 4.
• «Москва Сити» - Пресненская набережная, 4, стр. 2.
• «Арбат» - Карманицкий переулок, 9.
• «Нордстар Тауэр» - Беговая улица, 3, строение 1.
• «Суворов» - Мясницкая улица, 46, строение 7.
• «Евразия» - Пресненская набережная, 10, строение 1.

Улица Киевян, 16 0016 Армения, Ереван +374 11 233 255

Общий объем офисных помещений класса «А» и «В» на сегодняшний день составляет 3,38 млн. кв.м. В 3 квартале 2004 года было построено 140 тыс. кв.м., сдано и продано свыше 168 тыс. кв.м. Значительная доля вышедших на рынок новых площадей класса «A» и «B» была продана или арендована ещё на этапе строительства. В целом по рынку процент незанятых площадей в классе «А» – 3,9 % и в классе «B» – 6,5 %. Это свидетельствует о высокой активности арендаторов и наличии дефицита площадей, особенно в классе «A».Приведенный ниже рейтинг бизнес центров столицы представлен пятьюдесятью крупнейшими объектами офисного назначения. Места в рейтинге определялись исходя из совокупной площади помещений.

Объем предложения качественных помещений класса «А» и «B» остается на высоком уровне, однако быстрое развитие экономики ведет к дальнейшему росту спроса на высококачественные помещения. Растет не только количественный спрос, но и качественный. Компании требуют все больших удобств от тех помещений, в которых собираются располагать свои офисы. В целом спрос, особенно на офисные помещения класса «А» остается стабильно высоким, и потенциальные арендаторы пока по-прежнему сталкиваются с ограниченностью выбора качественных помещений.

Лидирует в рейтинге крупнейших офисных центров столице самый крупный на сегодняшний день бизнес-центр – «Башня на набережной», строительство которого началось летом 2003 года. Он будет состоять из трех суперсовременных офисных зданий со 135 тыс. кв. метров сдаваемых в аренду площадей. Первое здание административно- делового комплекса было открыто в октябре 2004 года. Первое построенное 17-ти этажное здание (с офисной площадью 18 тыс. кв. метров) уже сдано в аренду. Второе здание будет 27-и этажным с 30 тыс. кв. метров сдаваемых площадей. Его планируется ввести в строй в ноябре 2005 года. Строительство третьего 55-этажного здания (высотой 243 метра) делового комплекса «Башня на набережной» планируется начать в сентябре 2005 года и завершить в 2007 году.

Второй по площади бизнес-центр в Москве – комплекс зданий на М. Калужской ул., недалеко от м. «Шаболовская». Здания выполнены в современном архитектурном стиле. Помещения относятся к классу В+ и оснащены центральной системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией. В здании проложены оптико-волоконные телекоммуникации, осуществляющие высококачественный доступ в Интернет. Провайдер телекоммуникационных услуг – МГТС. Перекрытия железобетонные плиты. Арендаторами, преимущественно, являются российские компании. Система безопасности предусматривает круглосуточную охрану, видео-мониторинг периметра, сигнализацию, систему контроля доступа.

Тройку лидеров замыкает Деловой Центр класс В, расположенный на проспекте Андропова. Общая площадь 20 этажного здания – 65000 кв.м. Общая площадь территории комплекса 7 га Архитектурный стиль здания – советская архитектура второй половины ХХ-го века. Комплекс оборудован пожарной сигнализацией, системой аварийного оповещения в случае пожара, системой видеонаблюдения, системой центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией. Арендаторами являются как российские, так и зарубежные компании. Среди объектов инфраструктуры можно выделить: фитнес-клуб, кафе, ресторан, отделение банка, банкомат, конференц-зал.

В ближайшем будущем на предложение офисных площадей смогут существенно повлиять следующие проекты:

• «Москва-Сити» (район Краснопресненской набережной, общая площадь – примерно 1,8 млн. кв.м, из них более 1 млн. кв.м – офисные помещения);
• Технопарк на базе завода ЗИЛ (в Нагатинской пойме, площадь офисных помещений – около 580 тысяч кв.м).
• 45-этажный небоскреб (на месте гостиницы «Мир», рядом со зданием мэрии на Новом Арбате, 36, площадь офисных помещений – 125 тысяч кв.м);
• «Смоленский пассаж-2» (Смоленская площадь, 7-9, площадь офисных помещений – 30 тысяч кв.м);
• 22-этажное здание от «Стимул Групп» (Ленинский, 13-15, общей площадью – 33 000 кв.м).

О статусе фирмы или компании многое может сказать ее офис, а точнее, место, где он располагается. Принимая во внимание активное торгово-экономическое развитие многих отечественных предприятий, руководители отлично понимают, как важно арендовать офисное помещение именно в Москве, причем в одном из хороших и специализированных БЦ. Ведь современные здания обладают всей необходимой инфраструктурой, включая большие подземные паркинги, панорамные окна, современное оснащение и прочие особенности. Так что большие бизнес-центры Москвы пользуются сегодня исключительной популярностью.

В чем главное преимущество больших БЦ Москвы:

• Удобные подъездные пути.
• Выгодное соседство с полезными компаниями.
• Известность районов и престиж аренды офисов.
• Развитая инфраструктура.
• Оптоволоконные сетевые линии и высокоскоростное соединение, IP-телефония.

Как многие понимают, выбрать для себя подходящий офис - задача не из простых, поэтому чаще всего роль посредников здесь выполняют риэлтерские агентства. Все бы ничего, однако, стоимость их услуг достаточно высокая, а поэтому общая арендная плата выходит весьма существенной, что заставляет директоров компаний искать альтернативные пути в плане аренды офисных помещений. Здесь можно рекомендовать обратить внимание на наш сайт сайт, который дает возможность найти самый подходящий вариант, исходя из конкретных пожеланий заказчика.

Насколько сложно арендовать офис в современном бизнес-центре?

Налаженная система взаимодействия между собственниками БЦ и арендаторами обеспечивает не только оперативный поиск походящего помещения, но и быстрое заключение договора аренды офиса. В то же время чтобы арендовать офис в БЦ выгодно нужно обладать всей необходимой информацией, включая:

• Стоимость аренды;
• сроки заключения договора;
• условия и порядок оплаты;
• площадь помещения;
• уровень технологического и информационного оснащения.

Подойдя к аренде офисного помещения ответственно, можно получить значительные преимущества в плане адекватной стоимости, а также удобного рабочего места для своих сотрудников.

Полезная информация

сайт/msk - аренда офисов, помещений, коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Москвы от собственников, без посредников и комиссии!

Адрес офиса: Мясницкая ул., д. 20, оф. 42, Москва, 101000
Контакты: 8 495 369-97-86, hello@сайт

В настоящее время в Москве построено и эксплуатируется очень много качественных бизнес центров, соответствующих классу «А» по международной классификации.

Причем некоторые из таких бизнес центров расположены не в Центре Москвы, а в достаточно отдаленных районах столицы и даже за МКАД. Как пример, можно привести «Khimki Business Park», построенный компанией IKEA. Владельцем и управляющим бизнес парка "Химки" является компания IKEA. Бизнес-парк «Химки» предлагает с новейшей техникой и дизайном. Благодаря специальным стеклянным фасадам достигается максимальная инсоляция офисных помещений.

Второй пример высококлассного - деловой центр «Кантри Парк», расположенный в районе Ленинградского шоссе (Химки). Деловой центр «Кантри Парк» это концептуальный «зеленый» проект на 75-м км МКАД. В основу многофункционального комплекса положена бизнес-атмосфера, мало напоминающего бездушные офисные проекты. Это территория выросшего на принципах green development европейского города-парка. Воплощение концепции в сочетании с грамотной ценовой политикой и первоклассным сервисом позволили «Кантри Парку» привлечь ведущие мировые бренды.

Но все таки самые высококачественные, люксовые деловые центры расположены в ЦАО Москвы, в пределах Садового кольца.

При этом стоит отметить, что определить однозначно класса «А» и «А+» не представляется возможным, так как каждый из них имеет свои отличительные особенности. Это и расположение объекта, удобство подъезда, ситуация с парковкой как для арендаторов БЦ, так и для посетителей и клиентов компаний арендующих офисы в данном БЦ, и один из важнейших критериев и показателей успешности БЦ - состав арендаторов. Это могут быть как международные корпорации, так и крупные известные российские компании, а могут быть представительства не таких масштабных, но тем не менее уважаемых и авторитетных российских и западных компаний - консультанты, финансисты, юридические и адвокатские бюро.

Мы провели опрос ведущих участников рынка коммерческой недвижимости (девелоперов, консультантов) тесно связанных с рынком аренды офисов и попробовали составить список 10 , исходя из совокупности многих факторов - качество строительства объекта и качество управления им, месторасположение, качественный состав арендаторов данного БЦ и уровень ротации компаний-арендаторов и конечно репутацию данного объекта в профессиональной среде участников.

В десятку лучших БЦ Москвы, согласно нашего исследования, вошли следующие бизнес-центры:

«Балчуг Плаза»

Всего лишь в 750 метрах от стен Московского Кремля, на пересечении Садовнической набережной и улицы Балчуг высится деловой комплекс «Балчуг Плаза» построенный в 2005 году и по праву занявший свое место в историческом центре Москвы. Бизнес центр «Балчуг Плаза» входит в десятку лучших бизнес - центров столицы. Главным достоинством этого объекта, бесспорно, является его местоположение, гармонично вписывающееся в архитектуру центра Москвы. Из окон БЦ «Балчуг Плаза» открывается прекрасный вид на Кремль. В проектировании здания принимали участие архитекторы Моспроекта, планировка бизнес-центра продуманная и завершенная, с отдельными входами в торговую и офисную часть, что позволяет минимизировать движение по офисной территории.

Девелоперская компания «CMI Development», которая руководила разработкой и строительством, создала престижный, и прекрасно сочетающий в себе строгость и ранг бизнес центр. Общая площадь бизнес-центра составляет 27 717 кв. м, а офисная часть 20 000 кв.м. Деловой центр оборудован современными инженерными системами управления по стандартам зданий класса «А», с единым центром управления, обеспечивающим эффективное управление зданием. Имеет подземный паркинг на 200 машиномест.

Все, что отвечает высоким требованиям комфортабельного офиса, присутствует в БЦ «Балчуг-Плаза». В 2009 году бизнес-центр был оборудован интегрированной системой безопасности. Что еще раз говорит о высокотехнологичном оснащении делового комплекса. Арендателями БЦ «Балчуг Плаза» являются такие известные компании как ОАО «Газпромбанк».

«Белая площадь»

Деловой центр «Белая площадь» является воплощение мечты современного бизнесмена, который заботится об имидже собственной компании. Объем инвестиций в проект, строительство которого началась еще в 2004 году, составил $400 млн. Реализация этого проекта стала возможной благодаря сотрудничеству российской и американской девелоперских компаний.

Офисный комплекс открылся для арендаторов в 2007 году. состоит из трех современных зданий, между которыми сформированы уютные пешеходные зоны и располагает подземным паркингом более чем на 800 машиномест.

«Белая площадь» отвечает всем требованиям последних инженерных разработок. А удобное расположение, на площади Тверской Заставы, рядом с метро Беллоруская, является еще одним достоинством ДЦ «Белая Площадь». В десяти минутах ходьбы от здания находится терминал Белорусского вокзала, с которого каждые 30 минут отправляется экспресс в аэропорт Шереметьево.

Договора аренды с претендующими на офисы арендаторами делового центра, были подписаны еще до окончания строительства. Компания-застройщик объекта - «Coalco Development» - девелоперская компания с мировой репутацией на рынке недвижимости и ленд- девелопмента.

Деловой центр «Белая площадь», по праву входит в десятку лучших бизнес центров Москвы. Среди арендаторов - крупнейшие международные компании: Deloitte & Touche, McKinsey, Microsoft, и PricewaterhouseCoopers.

«Башня 2000»

Следующий объект коммерческой недвижимости, который хотелось бы выделить в российской столице, это бизнес-центр «Башня 2000». Рядом с Кутузовским проспектом и ММДЦ «Москва-СИТИ», располагается ультрасовременное 30-ти этажное здание делового центра. Бизнес-центр «Башня 2000» получил свое название не случайно, «Башня» была построена в 2000 году. Здание входит в один из самых амбициозных российских проектов «Москва-Сити» и соединение с мостом «Багратион» создает величественную конструкцию на берегу Москвы-реки.

Общая площадь делового центра 60000 кв.м.

Во всех помещениях БЦ «Башня 2000» произведена высококачественная отделка и дорогостоящий ремонт. Удобные пути подъезда обеспечивают прекрасную транспортную доступность при подъезде из других районов города. Инфраструктура здания отвечает высоким требованиям ритма деловой жизни. На территории бизнес-центра располагаются конференц-зал и отделение банка, салон красоты, туристические компании.

Деловой центр «Башня 2000» является олицетворением респектабельности и богатства, и сам факт нахождения офиса компании в «Башне 2000» подчеркивает ее высокий статус.

«Башня Федерация»

Еще один объект, входящий в комплекс «Москва-Сити», это «Башня Федерация», которая стала одним из самых высоких зданий в Европе. Застройщик объекта компания MIRAX GROUP создала поистине уникальный деловой комплекс, предусмотрев все тонкости и нюансы, обеспечив будущим арендаторам комфорт и все удобства и оснастив объект новейшими инженерными разработками. Комплекс «Федерация» имеет автомобильный подъезд с любой стороны и в систему транспортной доступности включен метрополитен (станции метро Выставочная и Международная). Для VIP-персон предусмотрена и вертолетная площадка. Для автомобилей предусмотрен паркинг на 23 тысячи машиномест. представляет собой удивительную архитектурную конструкцию из двух трехгранных башен («Восток» и «Запад»), между которыми заключен шпиль высотой 506 метров. Как раз благодаря этому шпилю московская башня «Федерация» станет высочайшим европейским зданием.

Современное оборудование комплекса отвечает высочайшим европейским требованиям, предъявляемым к зданиям такого уровня. В надежности и безопасности эскалаторов и скоростных лифтов сомневаться не приходится, так как инженерные системы полностью соответствуют стандартам строительства небоскребов. Башня «Федерация» оснащена эффективной системой климат-контроля, тепловыми завесами, бесперебойным электроснабжением от трех независимых источников, современной системой безопасности и по инженерно-техническому оснащению является одним из лучших объектов в Москве. На верхних этажах комплекса «Федерация», на высоте от 180 до 315 метров, расположены элитные апартаменты.

В апреле 2009 года в «Башне Федерация» открылась резиденция Grand Hyatt Moscow Residences and Spa под управлением пятизвездочной гостиничной сети «Hyatt». Апартаменты на длительный срок. Предлагаются резиденции площадью от 90 до 245 кв.м. Для гостей апартаментов предусмотрены услуги шеф-повара, консьержей, круглосуточной охраны.

«Легион I»

В центре Москвы, в районе «Замоскворечье», на улице Большая Ордынка, расположен презентабельный бизнес-центр «Легион I».
Прекрасное месторасположение объекта, его аристократичный дизайн и великолепная внутренняя отделка общественных зон позволяет бизнес центру практически всегда быть заполненным компаниями-арендаторами.

БЦ построен в 2004 году. Его общая площадь около 57 000 кв. м. Деловой центр представляет собой комплекс из трех зданий, удивительная атмосфера которых словно пронизана успехом и достатком. Одним из приятных дополнений является роскошный белый рояль, стоящий в холле первого этажа. В бизнес центре имеется конференц-зал, работает отделение банка, торговый ряд с сувенирной продукцией. Подземная парковка для компаний-арендаторов рассчитана на 280 машиномест. Известными арендаторами бизнес центра «Легион I» являются компании ОАО «Росгосстрах» и «ОГК-4».

«Усадьба-Центр»

Рядом с Тверской улицей, в Вознесенском переулке, прямо за зданием Мэрии Москвы, находиться один из престижнейших бизнес центров Москвы, культурно-деловой центр «Усадьба». Общая площадь здания 34500 кв.м. «Усадьба-Центр» состоит из комфортабельного 5-ти этажного комплекса с атриумом и 15-ти этажной башни.

Прекрасное месторасположение и удобное для центра Москвы транспортное сообщение, заметно выделяют этот деловой центр среди конкурентов. Отличительной особенностью является великолепный зимний сад, разработанный известным фитодизайнером Джэнет Джек и создающий уникальный микроклимат и особенную атмосферу. Помимо обширных офисных площадей, комплекс включает в себя конференц-залы для деловых мероприятий, продуманную ресторанную систему (ресторан «Губернаторский» с сигарным салоном — замечательным место для деловых переговоров и дружеских встреч) и прекрасный трехуровневый подземный паркинг на 250 машин, с сервисным обслуживанием.

Вечернее освещение здания представляет собой потрясающее зрелище. Проект гармонично сочетает в себе классическую и старинную архитектуру, а респектабельность и строгость делают «Усадьбу» одним из выдающихся. В разное время арендаторами бизнес центра являлись такие компании как Marketing&Sales, Газпром-Медиа, Лавеллз Си-Ай-Эс, JTI, Ренессанс Капитал. Но основным арендатором являются структуры ГМК «Норильский Никель».

FOUR WINDS PLAZA - БЦ «Четыре Ветра»

Одна из крупнейших девелоперских компаний в области и СНГ «AFI Development», создала современный офисный центр класса «А», отвечающий всем международным требованиям стандартизации деловых центров. Многофункциональный офисный комплекс « » (), находится на углу 1-й Тверской-Ямской и Большой Грузинской улиц.

Деловой комплекс представляет собой внушительное и грациозное строение на одной из старейших улиц Москвы. Общая площадь БЦ «Четыре Ветра» 28300 кв.м. Достоинство комплекса - его удобное расположение - вблизи ключевых улиц и магистралей столицы: это и Тверская улица, Ленинградский проспект и Садовое кольцо.

FOUR WINDS PLAZA располагается в непосредственной близости к станций метро «Маяковская» и «Белорусская». Экспресс до аэропорта Шереметьево занимает всего 30 минут.

Кроме офисов, ресторанов и кафе, объект располагает подземным паркингом паркинг на 150 автомобилей. Арендаторами этого офисного комплекса стали такие компании как международное рейтинговое агентство Moody"s, французская нефтяная компания «Total», девелоперская компания S & T Equity. И это позволяет сделать выводы, что (FOUR WINDS PLAZA) по праву занимает свое место в десятке лучших бизнес центров Москвы.

«Романов Двор II»

Бизнес центр «Романов Двор II» является одним из самых значимых проектов, реализованных девелоперской компанией «RD Group» в России. БЦ «Романов Двор-2» один из самых лучших. Расположенный всего в 500 метрах от стен московского Кремля, в прекрасном, историческом месте Москвы, «Романов Двор» отвечает всем современным инженерно-техническим требованиям к объектам высококласной офисной недвижимости. Здание комплекса было реконструировано в 1996 году из исторической постройки датированной 1890 годом.

Одной из отличительных черт бизнес центра «Романов Двор-2» является уникальное географическое положение, а так же архитектурная планировка. Состав арендаторов БЦ «Романов Двор» безупречен, в основном это известные западные компании: «Тройка Диалог», Bank «Monte dei Paschi di Siena», Raiffeisenbank Austria, Bank Credit Suisse First Boston, Pension Fund «Raiffeisen», White & Case, Barrick Russia Holdings, Anglo American Services, Boeing Operations International , World Class Fitness и др.

«Лотте Плаза» (LOTTE PLAZA)

Следующим объектом, по праву принадлежащим к десятки лучших бизнес-центров класса «А» можно отнести многофункциональный комплекс «Лотте Плаза», расположенный в районе метро «Смоленская». Практически рядом с ул.Новый Арбат и непосредственно на Садовом кольце.

БЦ «Лотте Плаза» включает в себя торговый центр, бизнес центр с прекрасно оборудованными офисами, а так же пятизвездочный отель «Лотте Плаза». Застройщиками и основателями этого великолепного комплекса являются компании «Lotte Group» (Корея), и «Lotte Rus Ltd». Комплекс обслуживают скоростные панорамные лифты, имеются две открытые летние террасы, а на 21 этаже расположился «Калина бар», с одним из самых лучших панорамных видов в Москве. располагает прекрасно оборудованными конференц-залами, технические возможности которых позволяют проводить любые деловые мероприятия: международные конференции, форумы, собрания, семинары и тренинги. Многоуровневая парковка рассчитана на 440 машиномест.

Бизнес центр LOTTE PLAZA является одним из самых фешенебельных объектов коммерческой недвижимости, именно поэтому его выбрали такие арендаторы как «Уолт Дисней Компани СНГ», «Кюне+Нагель», BP Russia, TELE2 Россия, и многие другие.

«Дукат Плейс III» (Dukat Plase)

И еще один, на наш взгляд, достойный и заслуживающий внимания бизнес центр класса «А» в Москве - «Дукат Плейс III». Он по праву занимает почетное место в 10-ке лучших бизнес центров столицы. «Дукат Плейс-3 » - это 14-этажное офисное здание класса «А», построенное в 2006 году. Бизнес-центр расположен вблизи Тверской улицы и Садового кольца, в историческом центре Москвы. Благодаря трехуровневой подземной парковке, «Дукат Плейс III» имеет один из самых высоких парковочных коэффициентов среди. Площадь здания класса A составляет более 33000 квадратных метров. Первоклассный архитектурный проект, разработанный лондонским филиалом компании Skidmore, Owings & Merrill, пожалуй не имеет аналогов на московском рынке недвижимости.

Это здание является хорошим дополнением к деловому облику центральной части города и полностью соответствует высоким требованиям международного бизнес сообщества. Вестибюль БЦ «Дукат Плейс III» имеет высоту в два этажа, одна из его боковых стен выполнена из мрамора, а другая — из стекла. Подземная трехуровневая автостоянка соединяется с главным вестибюлем двумя лифтами. «Дукат Плейс-3» имеет самый высокий показатель соотношения офисной площади и парковочных мест для центра Москвы. Многие известные компании выбрали «Дукат Плейс III» для организации своего офиса: «Бостон Консалтинг Групп», «Клиффорд Чанс», «Ситибанк», «КонокоФиллипс», «Голдман Сакс» и др.

Таким образом, отдел исследований и информации интернет портала сайт попытался выделить самые значимые деловые комплексы Москвы, входящие в десятку лучших бизнес центров класса «А». Но, безусловно, рынок коммерческой недвижимости не стоит на месте, и качественных становится все больше. Мы постарались выделить самые функциональные, вместившие в себя все требования к инфраструктуре, техническому и инженерному оснащению, требования безопасности и организации офисного пространства, территориальному расположению. Крупные девелоперские компании привлекают к разработке концепции, застройке и сопровождению этапов строительства бизнес-центров, лучших в своей области консультантов и экспертов. Известные дизайнеры, и архитекторы, работающие над созданием объектов коммерческой недвижимости, создают качество и стиль, удовлетворяющие вкусам самых взыскательных потребителей. Названные нами, зарекомендовали себя как объекты, способные отвечать всем стандартам международной классификации. Как показывает практика, бизнес-центры описанные в нашей статье, не пустовали даже в условиях сложной финансово-экономической ситуации недавнего времени. Выбранные нами объекты не предлагали серьезный дисконт по ставкам аренды, как многие другие бизнес центры Москвы, владельцы которых в докризисное время без должного внимания относились к потребностям арендаторов и как следствие, в период кризиса, пытались сокращать расходы, экономить на управленческо-эксплуатационной службе и вынужденные применять серьезный дисконт ставок аренды для обеспечения достаточной заполняемости объекта.

Репутация десятки лучших бизнес-центров Москвы класса «А» подтверждена годами успешного функционирования на столичном рынке, в условиях высокой конкуренции. Эти объекты всегда пользуются повышенным спросом на и являются примером грамотной концепции строительства и управления высококачественными бизнес центрами, как в Москве, так и крупных городах России.

Горбунова Александра