La etapa más importante del proyecto es la preparación y posterior realización del presupuesto. Esto se hace en la etapa final de preparación para su implementación. A partir del documento financiero elaborado, se elabora un plan calendario para la implementación del compromiso y cronogramas de entrega de los materiales y equipos necesarios. Veamos más a fondo ejemplos de estimaciones y cómo elaborarlas correctamente.

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El presupuesto es un documento financiero que incluye los precios de todos los trabajos realizados y herramientas necesarias y materiales. Además, siempre incluye los gastos generales (alrededor del 15% del monto total), los costos imprevistos (2%) y el beneficio del contratista (10-15%).

Principios básicos del presupuesto.

Normalmente la organización que realizará el trabajo se encarga de los cálculos. Debe coordinar todas sus acciones con el cliente. Cuanto más detalladamente se describan todos los procesos y materiales (hasta el número y la marca de los tornillos), mejor. Sin embargo, en la práctica a menudo se utiliza una versión simplificada, donde solo se indican los principales tipos de trabajo, unidades de medida, cantidades, precios y costos de los procesos.

Un ejemplo de presupuesto para trabajos de renovación de una habitación de un apartamento en una versión simplificada:

No.	título de las obras	Unidades	Cantidad	Precio por 1 unidad	costo del trabajo
1	Desmontaje de particiones	metros cuadrados	50	350	17500
2	Quitar la puerta del balcón	ORDENADOR PERSONAL.	1	1100	1100
3	Instalación de tabiques (bloques de espuma).	metros cuadrados	50	600	30000
4	Enlucido de paredes y tabiques.	metros cuadrados	200	200	40000
5	Doble masilla, imprimación y pintura de superficies preparadas.	metros cuadrados	200	3000	34000
6	Instalación de una puerta de balcón.	ORDENADOR PERSONAL.	1	270	3000
7	Enlucido de pendientes (ventanas y puertas)	metros cuadrados	16	250	4320
8	Mejora de pendientes (masilla, imprimación, pintura)	metros cuadrados	16		4000
Total según estimación					133920

Esta estimación de muestra es aplicable para realizar cálculos para proyectos de pequeña escala y los datos ingresados, si es necesario, se pueden ajustar fácilmente previo acuerdo con el cliente. No se describe aquí exactamente cuántas bolsas de masilla o latas de pintura se necesitan para completar trabajo necesario. Las partes acuerdan el precio por unidad de medida y el coste total, y los detalles (compra de materiales, costes de transporte, retirada de residuos de construcción) corren a cargo del contratista.

Veamos un ejemplo de una estimación compilada utilizando un método diferente. En este caso, todo está cubierto. recursos necesarios para realizar el trabajo en cada etapa.

A petición del cliente, el tasador o contratista puede preparar varias versiones de presupuestos teniendo en cuenta varios componentes (marca, precio y cantidad de materiales, volumen de trabajo, cantidad y indicadores técnicos equipo utilizado, número de trabajadores).

¿De qué forma se redactan los documentos de presupuesto?

Para varios tipos trabajo, se utilizan diferentes formas de elaboración de documentos financieros. Prestemos atención a un ejemplo de estimación para trabajos de diseño y estudio (diseño- trabajo de encuesta), que se elabora según el formulario 3p. Es un anexo del contrato entre las partes, el costo aquí está determinado por los costos laborales. La estimación del formulario 3p se utiliza para calcular el costo de los trabajos de investigación, diseño, ingeniería ambiental, ingeniería y estudios.

A menudo, estas estimaciones constan de dos cuadros. En el primero se determina el nivel de los costes laborales y en el segundo se calcula el coste del trabajo realizado. El costo del trabajo es proporcional al tiempo dedicado a todos los procesos y la remuneración de los diseñadores. La segunda tabla también puede incluir otros costos, como depreciación, costos de transporte y viajes, y costos de materiales.

Para trabajo de construcción Se proporcionan otras formas de estimaciones:

• El local está preparado para un tipo específico de trabajo realizado; tiene en cuenta los costos de las secciones individuales de los trabajos de construcción o reparación.
• El objeto se forma dentro de un objeto, combinando todo. estimaciones locales y sus cálculos relacionados con este objeto. Su ajuste se realiza en base a los datos de la documentación de trabajo.
• La estimación resumida se basa en estimaciones del sitio y caracteriza el costo final total de construir una estructura o edificio.

Si no es posible elaborar una estimación precisa debido a que no hay una claridad completa sobre las especificaciones de los materiales utilizados o aún se van a realizar cambios en el proyecto, entonces se pueden elaborar estimaciones locales y específicas del sitio. También se utilizan a menudo estimaciones redactadas en el formulario KS-2 (acto de aceptación del trabajo realizado) y KS-3 (certificado de costos y valor del trabajo realizado).

De organizaciones sin ánimo de lucro, incluidos los presupuestarios, la legislación exige la preparación anual de estimaciones de ingresos y gastos.

Programas informáticos para cálculos financieros.

Hoy en día, se han desarrollado muchos productos de software que pueden utilizarse para preparar diversos documentos financieros. Con cierto grado de convención, se pueden dividir en dos grupos:

• Gratis. Se pueden encontrar libremente en Internet, en sitios temáticos. Dichos programas tienen una funcionalidad mínima, le permiten realizar los cálculos más simples y no tienen la función de actualizar los marcos regulatorios.
• Profesional. Son utilizados por especialistas y requieren la compra de un software y un producto de servicio. Los más populares y funcionales son "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta", etc.

Sin embargo, incluso en el programa familiar Microsoft Excel También puede crear fácilmente una plantilla de presupuesto para la implementación del proyecto requerido.

Para completar el presupuesto, simplemente ingrese los indicadores necesarios en el formulario creado, todos los cálculos se realizarán automáticamente.

Si el proyecto requiere una gran cantidad de trabajos diversos e inversiones importantes, entonces no debe realizar cálculos tan serios sin conocimientos especiales. Es mejor contactar con especialistas que sepan tecnologías modernas Producción y situación actual del mercado. materiales de construcción. Podrán dar una imagen objetiva de los costes esperados y ofrecer opciones para su posible optimización. Al ahorrar en los servicios de un tasador, puede perder más y no realizar su plan en absoluto.

El gobierno de Moscú
COMITÉ DE LA CIUDAD DE MOSCÚ SOBRE POLÍTICA DE PRECIOS EN LA CONSTRUCCIÓN Y EXAMEN ESTATAL DE PROYECTOS

Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo realizados con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú (basado en los costos laborales estandarizados)
MRR-3.2.67.02-13

De hecho, dejó de ser válido debido a la adopción.
orden de Moskomekspertiza de 29 de diciembre de 2016 N MKE-OD/16-75

____________________________________________________________________

"Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo realizados con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú (basado en los costos laborales estandarizados). MRR-3.2.67.02 -13" fue desarrollado por especialistas de la Institución Presupuestaria del Estado "NIAC" (S. A. Kopbaev, E. A. Igoshin, A. V. Minaeva) sobre la base de la asignación estatal del Comité Municipal de Moscú para política de precios en construcción y examen estatal de proyectos.

"Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo realizados con fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú (basado en los costos laborales estandarizados). MRR-3.2.67.02-13" fue aprobado y puesto en vigor por orden del Comité de la ciudad de Moscú sobre política de precios en la construcción y examen estatal de proyectos de fecha 04/07/2014 N 60.

Se puso en vigor la “Metodología” para reemplazar el Apéndice 2 del MRR-3.2.06.07-10.

Introducción

Esta "Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos y metodológicos, de diseño y de otro tipo realizados con fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú (basado en los costos laborales estandarizados). MRR-3.2.67.02-13 " (en adelante "Metodología") tiene como objetivo determinar el precio inicial (máximo) del trabajo (servicios), así como determinar el costo de los trabajos (servicios) contratados y subcontratados, para los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos sobre fijación de precios. .

Tales obras incluyen especies individuales trabajo de diseño y trabajos de diseño urbano y planificación territorial, trabajos de investigación, desarrollo de documentación normativa y metodológica, etc.

Una característica distintiva de estos trabajos es la ausencia de una dependencia funcional de la intensidad laboral de su implementación con los indicadores naturales utilizados para calcular el costo de la mayoría de los tipos de trabajos de diseño (m, m, m, uds., etc.).

En el desarrollo de la Metodología se utilizaron los siguientes documentos normativos y metodológicos:

- Código Civil de la Federación de Rusia;

- "Recopilación de precios básicos para trabajos de diseño para la construcción, realizados con fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú. MRR-3.2.06.07-10".

I. Disposiciones generales

1.1. Esta “Metodología” es parte integral de las normas y reglamentos del complejo de diseño y construcción de Moscú.

1.2. Los principales tipos de trabajo (servicios), para los cuales los precios base se calculan sobre la base de costos laborales estandarizados de acuerdo con esta "Metodología", incluyen:

- trabajos de diseño para los cuales no existen documentos normativos y metodológicos sobre fijación de precios en el diseño, o cuyo costo, de acuerdo con la "Recopilación de precios básicos para trabajos de diseño para la construcción, se lleva a cabo con fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú ”, se recomienda que esté determinado por los costos laborales estandarizados;

- elaboración de documentación de planificación urbana y documentos de planificación territorial, para determinar el costo de desarrollo para los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos;

- desarrollo de investigaciones y documentación normativa-metodológica;

- realizar investigaciones de mercados.

1.3. Para calcular el precio base, se toman los costos laborales estandarizados para un trabajo de cinco días con dos días libres de 40 horas. semana de trabajo(Artículos 91, 100 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia).

1.4. Los precios básicos calculados sobre la base de la “Metodología” tienen en cuenta los siguientes costos:

- remuneración de todos los participantes en el trabajo realizado;

- mantenimiento del aparato administrativo y de gestión;

- contribuciones al seguro social y de salud estatal;

- cargos por depreciación para la restauración completa de activos fijos activos de producción y costos de todo tipo de reparaciones;

- alquilar;

- impuestos y tasas establecidos por la ley (excepto el IVA);

- ganancia.

1.5. Los siguientes costes asociados no están incluidos en los precios base y están sujetos a compensación por parte del cliente:

- costes de adquisición de documentación estándar para edificios y productos industriales previstos para el diseño de instalaciones;

- costos de viaje y transporte asociados con el diseño de un objeto fuera de la ubicación de la organización de diseño;

- gastos de conversaciones telefónicas internacionales y de larga distancia, correo postal y telegráfico internacional y de larga distancia relacionados con el diseño;

- gastos de pago de facturas de organizaciones que aprueban y realizan exámenes por el trabajo realizado en en la forma prescrita o en nombre del cliente si estos servicios no están incluidos en la lista de documentos emitidos a los solicitantes sin cargo;

- soporte científico y técnico de objetos;

- gastos de pago de servicios de organizaciones para traducción del extranjero al idioma extranjero documentación de diseño y referencia;

- costos de producción de copias adicionales documentación del proyecto además de las cuatro copias requeridas;

- gastos de pago de facturas de organizaciones que proporcionan datos sobre los flujos de tráfico, condiciones climáticas y concentraciones de fondo de contaminantes;

- impuesto al valor agregado.

1.6. Las espumas básicas de trabajo se calculan en base a esta “Metodología” al 01/01/2000.

1.7. El precio base al nivel actual se lleva a cabo utilizando un factor de conversión del costo base del trabajo de diseño () al nivel de precio actual, aprobado de la manera prescrita.

1.8. Al determinar el costo del trabajo sobre la base de los precios base calculados de acuerdo con esta "Metodología", no se aplican coeficientes que tienen en cuenta factores que complican (simplifican) la realización del trabajo.

1.9. La reducción del plazo para completar el trabajo en relación con los normativos (si dicho requisito se formaliza de la manera prescrita) se tiene en cuenta mediante el uso de factores de corrección, cuyos valores se dan en la “Colección de precios básicos para el diseño”. trabajos para la construcción de instalaciones realizados con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú MRR-3.2.06.08-13 ", tabla 4.2.1.

2. Metodología de cálculo del coste de la obra.

2.1. El costo de realizar el trabajo se calcula sobre la base de los precios base. Los precios básicos se calculan en base a los costos laborales estandarizados, utilizando la fórmula:

Dónde

- precio base del trabajo a precios del 01/01/2000;

- producción media al nivel de precios al 01/01/2000;

- duración prevista del trabajo;

- número de artistas;

- coeficiente que tiene en cuenta el nivel de calificación (participación) de los artistas intérpretes o ejecutantes en el desarrollo.

2.2. La producción mensual promedio se calcula mediante la fórmula:

Dónde

- salario promedio a partir del 01/01/2000 (aceptado 9590 rublos/mes);

P - nivel de rentabilidad (aceptado P = 10%);

- coeficiente que tiene en cuenta la participación de los salarios en el costo (aceptado 0,4).

2.3. El coeficiente que tiene en cuenta el nivel de calificación (participación) de los artistas intérpretes o ejecutantes en el desarrollo () se calcula mediante la fórmula:

Dónde

- índice promedio mensual salarios artistas directos;

- número de artistas en grupos con el mismo nivel salarial;

- tiempo de trabajo real de los artistas con el mismo nivel salarial.

Teniendo en cuenta los valores básicos del salario, P y utilizando la fórmula 2.2, se calcula la producción unitaria mensual promedio (un trabajador) por el trabajo realizado:

2.4. La duración estándar del trabajo está determinada por la fórmula:

¿Dónde está el costo de desarrollo en precios al 01/01/2000?

La siguiente tabla muestra los valores recomendados para = 26.373 RUR.

Tabla 2.1.

Tabla 2.1

Costo de desarrollo	(meses), en función del número de empleados (personas)
Mil rublos.

Notas:

1. Los valores indicados en la tabla no son obligatorios para los cálculos, pero están destinados a una evaluación preliminar del número de participantes en el trabajo.

2. Con valores intermedios y faltantes del número de trabajadores (), los valores de la duración del trabajo se determinan mediante métodos de interpolación y extrapolación.

2.5. El costo de realizar el trabajo a precios corrientes se calcula sobre la base de los precios base mediante la fórmula:

Dónde

- costo del trabajo a precios corrientes;

- precio base del trabajo al nivel de precios del 01/01/2000;

- coeficiente para convertir el costo base del trabajo de diseño al nivel de precios actual. El valor se aprueba de acuerdo con el procedimiento establecido.

Tabla 2.2. Índices del salario promedio mensual de los ejecutores directos (desarrolladores)

Tabla 2.2

	Títulos de trabajo	Índice de salario medio mensual de los ejecutores directos
	Jefe de taller, departamento, departamento, laboratorio.
	Subdirector de taller, departamento, departamento, laboratorio.
	Arquitecto Jefe de Proyecto (Arquitecto Jefe de Proyecto), Ingeniero jefe proyecto (PI), jefe de sector, investigador líder
	Jefe especialista, Investigador senior
	Líder de grupo, líder de grupo
	Investigador
	Especialista líder, investigador junior.
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría I
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría II
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría III
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista)
	Técnico

Solicitud

Solicitud. Tabla 1. Un ejemplo de cálculo del coeficiente de calificación (participación) de los artistas involucrados en la realización del trabajo (servicios).

tabla 1

	Nombres de los puestos de los artistas intérpretes o ejecutantes.	facti- tiempo de participación del artista cuerpo en el trabajo, días	Continuación planificada duración del trabajo, días	Número de ejecutivos mismo calificado catión, pers.	Índice de nivel salarial de especialista hojas - realizar- teléfonos de trabajo	Coeficiente de calificación (participación) de especialistas. (gr.3:gr.4xgr.5xgr.6) / /gr.5
	jefe de taller
	El arquitecto jefe del proyecto.

El gobierno de Moscú
COMITÉ DE LA CIUDAD DE MOSCÚ SOBRE POLÍTICA DE PRECIOS EN LA CONSTRUCCIÓN Y EXAMEN ESTATAL DE PROYECTOS

Capítulo 9

Trabajo adicional y relacionado

Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo en base a costos laborales estandarizados.

Perdió vigencia el 1 de enero de 2019 sobre la base
Orden de Moskomekspertiza de 26 de diciembre de 2018 N MKE-OD/18-74
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Colección 9.1 "Metodología para calcular el costo de trabajos (servicios) científicos, normativos-metodológicos, de diseño y otros tipos de trabajo (servicios) con base en costos laborales estandarizados. MRR-9.1-16" (en adelante, la Colección) fue desarrollada por especialistas de la Institución Autónoma Estatal "NIAC" (S.V. Lakhaev, E A. Igoshin, A. V. Minaeva).

La colección fue aprobada y entró en vigor el 9 de enero de 2017 por orden del Comité de la ciudad de Moscú sobre política de precios en la construcción y examen estatal de proyectos de fecha 29 de diciembre de 2016 N MKE-OD/16-75.

La colección es una parte integral de los Estados Unidos. marco normativo MRR.

La colección fue desarrollada para reemplazar MRR-3.2.67.02-13.

Introducción

Esta Colección 9.1 "Metodología para calcular el costo de trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y otros tipos de trabajo (servicios) con base en costos laborales estandarizados. MRR-9.1-16" (en adelante, la Metodología) fue desarrollada de acuerdo con la asignación estatal.

Esta Metodología está destinada a ser utilizada por clientes gubernamentales, diseño y otras organizaciones interesadas al calcular los precios iniciales (máximos) de los contratos y determinar el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo realizados con la participación. de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú y para los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos sobre fijación de precios.

En el desarrollo de la Metodología se utilizaron los siguientes documentos normativos y metodológicos:

- Código Civil de la Federación de Rusia;

- Recomendaciones regionales de Moscú. Capítulo 4 "Diseño arquitectónico y constructivo. Trabajos de diseño básico";

- Colección 1.1 "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16".

1. Disposiciones generales

1.1. Esta Metodología es parte integral del marco regulatorio Unificado del MRR.

1.2. Al determinar el costo del trabajo con base en esta Metodología, uno también debe guiarse por las disposiciones de la colección 1.1 "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16".

1.3. Llevar el costo base del trabajo determinado de acuerdo con esta Metodología al nivel de precios actual se lleva a cabo aplicando un factor de conversión (cambio inflacionario), aprobado en la forma prescrita.

1.4. Los principales tipos de trabajo (servicios), cuyo costo se calcula sobre la base de los costos laborales estandarizados de acuerdo con esta Metodología, incluyen:

- trabajos de diseño y planificación urbana para los cuales no existen documentos normativos y metodológicos sobre precios en el diseño, o cuyo costo, de acuerdo con las "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú" y otras. Se recomienda que los cobros de MRR estén determinados por los costos laborales estandarizados;

- elaboración de documentación de planificación urbana y documentos de planificación territorial, para determinar el costo de desarrollo para los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos;

- desarrollo de investigaciones y documentación normativa-metodológica;

- realizar investigaciones de mercados.

1.5. Para calcular el precio base, se aceptan costos laborales estandarizados para una semana laboral de cinco días, dos días libres y 40 horas (artículos 91, 100 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia).

1.6. Los precios básicos calculados con base en la Metodología tienen en cuenta los costos enumerados en el párrafo 3.3 del MRR-1.1-16.

1.7. Los precios básicos calculados con base en la Metodología no toman en cuenta los costos asociados enumerados en el párrafo 3.6 del MRR-1.1-16.

1.8. Al determinar el costo del trabajo sobre la base de los precios base calculados de acuerdo con esta Metodología, no se aplican coeficientes que tengan en cuenta factores que complican (simplifican) la realización del trabajo.

1.9. La reducción del plazo para completar el trabajo en relación con el estándar (si dicho requisito se formaliza de la manera prescrita) se tiene en cuenta mediante el uso de factores de corrección, cuyos valores se dan en la Tabla 4.1 MRR-1.1-16.

2. Metodología de cálculo del coste de la obra.

1.1. El costo de realizar el trabajo se calcula sobre la base de los precios base. Los precios básicos se calculan en base a los costos laborales estandarizados, utilizando la fórmula:

Dónde

- precio base del trabajo;

- producción media;

- duración prevista del trabajo;

- número de artistas;

- coeficiente que tiene en cuenta el nivel de calificación (participación) de los artistas intérpretes o ejecutantes en el desarrollo.

1.2. La producción mensual promedio se calcula mediante la fórmula:

Dónde

- salario medio (se acepta 9590 rublos/mes);

P - nivel de rentabilidad (aceptado P = 10%);

- coeficiente que tiene en cuenta la participación de los salarios en el costo (aceptado 0,4).

1.3. El coeficiente que tiene en cuenta el nivel de calificación (participación) de los artistas intérpretes o ejecutantes en el desarrollo () se calcula mediante la fórmula:

Dónde

- índice de salario mensual medio de los artistas directos;

- número de artistas en grupos con el mismo nivel salarial;

- tiempo de trabajo real de los artistas con el mismo nivel salarial.

Teniendo en cuenta los valores básicos de ZP, P y K y utilizando la fórmula 2.2, se calcula la producción unitaria mensual promedio (un trabajador) para el trabajo realizado:

rublos/mes

1.4. La duración estándar del trabajo está determinada por la fórmula:

¿Dónde está el costo de desarrollo?

La siguiente tabla muestra los valores recomendados para = 26.373 RUR.

Tabla 2.1.

Tabla 2.1

Costo de desarrollo	(meses), en función del número de empleados (personas)
Mil rublos.

Notas:

1. Los valores indicados en la tabla no son obligatorios para los cálculos, pero están destinados a una evaluación preliminar del número de participantes en el trabajo.

2. Con valores intermedios y faltantes del número de trabajadores (), los valores de la duración del trabajo se determinan mediante métodos de interpolación y extrapolación.

Tabla 2.2. Índices del salario promedio mensual de los ejecutores directos (desarrolladores)

Tabla 2.2

Índices del salario promedio mensual de los ejecutores directos (desarrolladores)

	Títulos de trabajo	Índice de salario medio mensual de los ejecutores directos
	Jefe de taller, departamento, departamento, laboratorio.
	Subdirector de taller, departamento, departamento, laboratorio.
	Arquitecto Jefe de Proyecto (CAP), Ingeniero Jefe de Proyecto (CPI), Jefe de Sector, Investigador Líder
	Especialista jefe, investigador senior.
	Líder de grupo, líder de grupo
	Investigador
	Especialista líder, investigador junior.
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría I
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría II
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría III
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista)

Solicitud

Solicitud

Tabla 1. Ejemplo de cálculo del coeficiente de calificación (participación) de los artistas que participan en la realización del trabajo (servicios)

tabla 1

Un ejemplo de cálculo del coeficiente de calificación (participación) de los artistas que participan en la realización del trabajo (servicios)

	Nombres de los puestos de los artistas intérpretes o ejecutantes.	Tiempo real de participación del intérprete en la obra, días.	Continuación planificada duración del trabajo, días	Número de intérpretes de una misma titulación, personas.	Índice de nivel salarial para especialistas - ejecutantes del trabajo	Coeficiente de calificación (participación) de especialistas. (gr.3: gr.4 x gr.5 x x gr.6) / gr.5
	jefe de taller
	El arquitecto jefe del proyecto.
	Jefe especialista

El gobierno de Moscú

COMITÉ DE LA CIUDAD DE MOSCÚ SOBRE POLÍTICA DE PRECIOS EN LA CONSTRUCCIÓN Y EXAMEN ESTATAL DE PROYECTOS

TRABAJO ADICIONAL Y RELACIONADO

Metodología para el cálculo del costo de diseño, científico, normativo y metodológico, y otros tipos de trabajos (servicios) en base a costos laborales estandarizados.

МРР-9.1.02-18

Introducción

Esta Colección 9.1 "Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) de diseño, científicos, normativos, metodológicos y de otro tipo con base en los costos laborales estandarizados. MRR-9.1.02-18" (en adelante, la Metodología) fue desarrollada en de acuerdo con la asignación estatal.

Esta Metodología está destinada a ser utilizada por clientes gubernamentales, diseño y otras organizaciones interesadas al calcular los precios iniciales (máximos) de los contratos y determinar el costo de los trabajos (servicios) de diseño, científicos, normativos, metodológicos y de otro tipo realizados con la participación. de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú y para los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos sobre fijación de precios.

En el desarrollo de la Metodología se utilizaron los siguientes documentos normativos y metodológicos:

- Código Civil de la Federación de Rusia;

- Colección 1.1 "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16".

1. Disposiciones generales

1.1. Esta Metodología es parte integral del marco regulatorio Unificado del MRR.

1.3. Llevar el costo base del trabajo determinado de acuerdo con esta Metodología al nivel de precios actual se lleva a cabo aplicando un factor de conversión (cambio inflacionario), aprobado en la forma prescrita.

1.4. Los principales tipos de trabajo (servicios), cuyo costo se calcula sobre la base de los costos laborales estandarizados de acuerdo con esta Metodología, incluyen:

Trabajos de diseño y trabajos de planificación urbana para los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos sobre precios en el diseño, o cuyo costo, de acuerdo con las "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú" y otros MRR. se recomienda que las colecciones estén determinadas por los costos laborales estandarizados;

Elaboración de documentación urbanística y documentos de planificación territorial, para la determinación del coste de desarrollo de los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos;

Desarrollo de investigaciones y documentación normativo-metodológica;

Realización de investigaciones de mercados.

1.5. Para calcular el precio base, se aceptan costos laborales estandarizados para una semana laboral de cinco días, dos días libres y 40 horas (artículos 91, 100 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia).

1.6. Los precios básicos calculados con base en la Metodología tienen en cuenta los costos enumerados en el párrafo 3.3 del MRR-1.1-16.

1.7. Los precios básicos calculados sobre la base de la Metodología no tienen en cuenta los siguientes costes asociados:

Costos de viaje y transporte asociados con la realización del trabajo fuera de la ubicación de la organización realizadora;

Gastos de pago de servicios de organizaciones por traducción del extranjero y al extranjero de diseño y documentación de referencia y metodológica;

Gastos de conversaciones telefónicas internacionales y de larga distancia, así como envíos postales y telegráficos internacionales y de larga distancia asociados con la realización del trabajo;

Gastos de pago de facturas de organizaciones que aprueban y realizan exámenes por el trabajo realizado de acuerdo con el procedimiento establecido o en nombre del cliente en caso de que estos servicios no estén incluidos en la lista de documentos emitidos a los solicitantes sin cobrar una tarifa;

Costos de producción, a solicitud del cliente, copias adicionales de la documentación desarrollada que excedan el número requerido de copias;

Gastos de pago de facturas por trabajos en archivos, museos, bibliotecas, BTI, etc.;

Costos de pago de facturas a organizaciones que proporcionan datos sobre flujos de tráfico, condiciones climáticas y concentraciones de fondo de contaminantes.

1.8. Al determinar el costo del trabajo sobre la base de los precios base calculados de acuerdo con esta Metodología, no se aplican coeficientes que tengan en cuenta factores que complican (simplifican) la realización del trabajo.

1.9. La reducción del plazo para completar el trabajo en relación con el estándar (si dicho requisito se formaliza de la manera prescrita) se tiene en cuenta mediante el uso de factores de corrección, cuyos valores se dan en la Tabla 4.1 MRR-1.1-16.

2. Metodología de cálculo del coste de la obra.

2.1. El costo de finalización del trabajo se calcula en base al precio base. El precio base del trabajo se calcula en función de los costos laborales estandarizados mediante la fórmula:

Precio básico del trabajo (miles de rublos);

Producción unitaria diaria promedio básica de un contratista directo (miles de rublos);

La duración total del trabajo según el plan calendario (días);

Número total de ejecutores directos (personas);

Coeficiente que tiene en cuenta el grado de participación de artistas de diversas calificaciones en el desarrollo (coeficiente de calificación-participación).

2.2. La producción unitaria diaria promedio básica se calcula mediante la fórmula:

Salario diario medio básico (aceptado de conformidad con la cláusula 2.3);

P - nivel de rentabilidad (aceptado P = 10%);

Coeficiente que tiene en cuenta la participación de los salarios en el costo (se supone = 0,4).

2.3. El salario diario medio básico se toma sobre la base del salario mensual medio estándar básico de 12.406 rublos/mes. y el número medio de días laborables en un mes es de 22 días y asciende a 564 rublos/día.

2.4. Teniendo en cuenta los valores del salario medio diario básico, la rentabilidad y el coeficiente que tiene en cuenta la participación de los salarios en el costo especificado en los párrafos 2.2 y 2.3, y utilizando la fórmula 2.2, se calcula la producción unitaria diaria media básica:

2.5. El coeficiente que tiene en cuenta el grado de participación de artistas de diversas calificaciones en el desarrollo () se calcula mediante la fórmula:

Índice de calificación de los ejecutores directos (aceptado según tabla 2.1);

Número de artistas intérpretes o ejecutantes con las mismas calificaciones (personas);

Tiempo de trabajo real de los artistas de las mismas calificaciones (días).

Tabla 2.1.

Tabla 2.1

	Títulos de trabajo	Índice de calificación de los ejecutores directos
	Jefe de taller, departamento, departamento, laboratorio.
	Arquitecto Jefe de Proyecto Integrado (CHP), Ingeniero Jefe de Proyecto Integrado (CIP) - Gerente de Proyecto, Investigador Jefe
	Subdirector de taller, departamento, departamento, laboratorio.
	Arquitecto Jefe de Proyecto (CAP), Ingeniero Jefe de Proyecto (CPI), Jefe de Sector, Investigador Líder
	Especialista jefe, investigador senior.
	Líder de grupo, líder de grupo
	Destacado especialista (arquitecto, ingeniero, economista), investigador
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría I, investigador junior
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría II
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría III
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista)

Solicitud

Tabla 1. Ejemplo de cálculo del coeficiente calificación-participación

tabla 1

	Nombres de los puestos de los artistas intérpretes o ejecutantes.	tiempo de participación del artista cuerpos en el trabajo, días	Duración total actuación preocupaciones laborales, días	actuación de iguales cualificaciones catión, pers.	Índice de calificación catión directamente ejecutivo	Tasa de calificación-participación (gr3:gr4xgr5xgr6)/
	jefe de taller
	El arquitecto jefe del proyecto.
	Jefe especialista
	Especialista prominente
	Total

Tabla 2. Ejemplo de cálculo del precio base del trabajo.

Tabla 2

	Medio básico norma mensual- salario ejecutivo

EL GOBIERNO DE MOSCÚ

Comité de la ciudad de Moscú sobre política de precios en la construcción
y examen estatal de proyectos

METODOLOGÍA
calcular el costo de los estudios científicos,
diseño normativo y metodológico
y otros tipos de trabajo (servicios),
llevado a cabo con la atracción de fondos
presupuesto de la ciudad de moscú
(basado en costos laborales estandarizados)

MRR-3.2.67.02-13

“Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo realizados con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú (basado en los costos laborales estandarizados). MRR-3.2.67.02-13" fue desarrollado por especialistas de la Institución Presupuestaria del Estado "NIAC" (S.A. Kopbaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva) basándose en la tarea estatal del Comité de la ciudad de Moscú sobre la política de precios en la construcción y el examen estatal de los proyectos. .

“Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo realizados con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú (basado en los costos laborales estandarizados). MRR-3.2.67.02-13" fue aprobado y puesto en vigor por orden del Comité de la ciudad de Moscú sobre política de precios en la construcción y examen estatal de proyectos de fecha 4 de julio de 2014 No. 60.

Se puso en vigor la “Metodología” para reemplazar el Apéndice 2 del MRR-3.2.06.07-10.

INTRODUCCIÓN

Esta “Metodología para calcular el costo de los trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo realizados con fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú (basado en los costos laborales estandarizados). MRR-3.2.67.02-13" (en adelante, la "Metodología") tiene como objetivo determinar el precio inicial (máximo) del trabajo (servicios), así como determinar el costo del trabajo (servicios) contratado y subcontratado, para los cuales no existen documentos normativos y metodológicos sobre fijación de precios.

Dichos trabajos incluyen ciertos tipos de trabajos de diseño y diseño urbano y planificación territorial, trabajos de investigación, desarrollo de documentación normativa y metodológica, etc.

Una característica distintiva de estos trabajos es la ausencia de una dependencia funcional de la intensidad laboral de su implementación con los indicadores naturales utilizados para calcular el costo de la mayoría de los tipos de trabajos de diseño (m, m 2, m 3, uds., etc.).

En el desarrollo de la Metodología se utilizaron los siguientes documentos normativos y metodológicos:

1. DISPOSICIONES GENERALES

1.1. Esta “Metodología” es parte integral de las normas y reglamentos del complejo de diseño y construcción de Moscú.

1.2. Los principales tipos de trabajo (servicios), para los cuales los precios base se calculan sobre la base de costos laborales estandarizados de acuerdo con esta "Metodología", incluyen:

Trabajos de diseño para los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos sobre fijación de precios en el diseño, o cuyo costo, de acuerdo con la “Recopilación de precios básicos para trabajos de diseño para la construcción, se lleva a cabo con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú”, se recomienda que esté determinado por los costos laborales estandarizados;

Elaboración de documentación urbanística y documentos de planificación territorial, para la determinación del coste de desarrollo de los cuales no existen documentos reglamentarios y metodológicos;

Desarrollo de investigaciones y documentación normativo-metodológica;

Realización de investigaciones de mercados.

1.3. Para calcular el precio base, se aceptan costos laborales estandarizados para una semana laboral de cinco días, dos días libres y 40 horas (artículos 91, 100 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia).

1.4. Los precios básicos calculados en base a la “Metodología” tienen en cuenta los siguientes gastos:

Por remuneración de todos los participantes en el trabajo realizado;

Contribuciones al seguro social y de salud estatal;

Cargos por depreciación por la restauración completa de activos fijos de producción y gastos por todo tipo de reparaciones;

Alquilar;

Impuestos y tasas establecidos por la ley (excepto IVA);

Ganancia.

1.5. Los siguientes costes asociados no están incluidos en los precios base y están sujetos a compensación por parte del cliente:

Costos de adquisición de documentación estándar para edificios y productos industriales destinados al diseño de instalaciones;

Costos de viaje y transporte asociados con el diseño de un objeto fuera de la ubicación de la organización de diseño;

Gastos de conversaciones telefónicas internacionales y de larga distancia, correo postal y telégrafo internacional y de larga distancia relacionados con el diseño;

Gastos de pago de facturas de organizaciones de aprobación y examen por el trabajo realizado de acuerdo con el procedimiento establecido o en nombre del cliente en caso de que estos servicios no estén incluidos en la lista de documentos emitidos a los solicitantes sin cobrar una tarifa;

Soporte científico y técnico de objetos;

Gastos de pago de servicios de organizaciones por traducción del extranjero y al extranjero de diseño y documentación de referencia y metodológica;

Costos de producción de copias adicionales de la documentación de diseño además de las cuatro copias obligatorias;

Gastos de pago de facturas de organizaciones que proporcionan datos sobre flujos de tráfico, condiciones climáticas y concentraciones ambientales de contaminantes;

Impuesto sobre el valor añadido.

1.6. Los precios básicos del trabajo se calculan sobre la base de esta “Metodología” a partir del 01/01/2000.

1.7. Llevar el precio base al nivel actual se lleva a cabo utilizando un factor de conversión para el costo base del trabajo de diseño ( A por) al nivel de precios actual, aprobado de acuerdo con el procedimiento establecido.

1.8. Al determinar el costo del trabajo sobre la base de los precios base calculados de acuerdo con esta "Metodología", no se aplican coeficientes que tienen en cuenta factores que complican (simplifican) la realización del trabajo.

1.9. La reducción del plazo para completar el trabajo en relación con los normativos (si dicho requisito se formaliza de la manera prescrita) se tiene en cuenta mediante el uso de factores de corrección, cuyos valores se dan en la “Colección de precios básicos para el diseño”. trabajos para la construcción de instalaciones realizados con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú. МРР-3.2.06.08-13", tabla 4.2.1.

2. MÉTODO DE CÁLCULO DEL COSTE DEL TRABAJO

2.1. El costo de realizar el trabajo se calcula sobre la base de los precios base. Los precios básicos se calculan en base a los costos laborales estandarizados, utilizando la fórmula:

Salario promedio al 01/01/2000; (se acepta 9590 rublos/mes);

R - nivel de rentabilidad (aceptado R = 10 %);

A h- coeficiente que tiene en cuenta la participación de los salarios en el costo ( A h aceptado 0,4).

2.3. Un coeficiente que tiene en cuenta el nivel de calificaciones (participación) de los artistas intérpretes o ejecutantes en el desarrollo ( A kv(mucho)), calculado por la fórmula:

Y i- índice de salario mensual medio de los artistas directos;

h i- número de artistas en grupos con el mismo nivel salarial;

t f yo- tiempo de trabajo real de los artistas con el mismo nivel salarial.

Teniendo en cuenta los valores básicos. Salario , R Y A h y utilizando la fórmula, se calcula la producción unitaria mensual promedio (un trabajador) para el trabajo realizado:

2.4. La duración estándar del trabajo está determinada por la fórmula:

Dónde CON b- costo de desarrollo en precios al 01/01/2000.

Tabla 2.1

Costo de desarrollo CON b(2000), mil rublos.	t notario público(meses), según el número de empleados h PAG(personas)
	3 personas	5 personas	10 personas	15 personas	20 personas	25 personas
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0	10,1
900,0	11,4
1000,0	12,6

Notas:

1. Los valores indicados en la tabla no son obligatorios para los cálculos, pero están destinados a una evaluación preliminar del número de participantes en el trabajo.

2. Con valores intermedios y faltantes del número de empleados ( h PAG), la duración del trabajo se determina mediante métodos de interpolación y extrapolación.

2.5. El costo de realizar el trabajo a precios corrientes se calcula sobre la base de los precios base mediante la fórmula:

CON centro comercial- costo del trabajo a precios corrientes;

C b(2000)- precio base del trabajo al nivel de precios del 01/01/2000;

A carril- coeficiente para convertir el costo base del trabajo de diseño al nivel de precios actual. Magnitud A carril aprobado de acuerdo con el procedimiento establecido.

Tabla 2.2

Índices del salario promedio mensual de los ejecutores directos (desarrolladores)

	Títulos de trabajo	Índice de salario medio mensual de los ejecutores directos
	Jefe de taller, departamento, departamento, laboratorio.	2,00
	Subdirector de taller, departamento, departamento, laboratorio.	1,90
	Arquitecto Jefe de Proyecto (CAP), Ingeniero Jefe de Proyecto (CPI), Jefe de Sector, Investigador Líder	1,85
	Especialista jefe, investigador senior.	1,80
	Líder de grupo, líder de grupo	1,75
	Investigador	1,50
	Especialista líder, investigador junior.	1,00
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría I	0,90
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría II	0,80
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista) categoría III	0,75
	Arquitecto (ingeniero, economista, especialista)	0,70
	Técnico	0,65

SOLICITUD

tabla 1

Un ejemplo de cálculo del coeficiente de calificación (participación) de los artistas que participan en la realización del trabajo (servicios)

	Nombres de los puestos de los artistas intérpretes o ejecutantes.	Tiempo real de participación del intérprete en la obra, días. t F	Duración prevista del trabajo, días. t PAG	Número de intérpretes de una misma titulación, personas. h i	Índice de nivel salarial para especialistas que realizan trabajos.	Coeficiente de calificación (participación) de especialistas. A kv(mucho) Σ(gr. 3: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙gr. 6) / Σ gr. 5
	jefe de taller					0,150
	El arquitecto jefe del proyecto.				1,85	0,231
	Jefe especialista					1,620
	Especialista prominente					1,100
	Arquitecto de 1ª categoría.					0,900
	Técnico				0,65	0,439
	Rentabilidad Total, R	Producción unitaria diaria promedio, frote. EN Miércoles (2000) (gr. 4 ∙ (1 + gr. 6)) / gr. 5	Duración del desarrollo, días. t PAG	Número de artistas, personas. h PAG	Coeficiente de calificación (participación) A kv(mucho)	Precio del jarrón, frote. C b(2000) (gr. 7 ∙ gr. 8 ∙ gr. 9 ∙ gr. 10)
	9590			40 %	10 %	1199			0,555	212942

Costo del trabajo (servicios) realizado a precios corrientes (al segundo trimestre de 2014):

CON TC - Ts b(2000) ∙ A por - 212942 ∙ 3238 - 689506,2 rublos,

Dónde A per = 3,238 - factor de conversión (cambio inflacionario) del costo base de los trabajos de planificación y diseño urbano en el segundo trimestre de 2014 a precios en 2000 (según orden de Moskomekspertiza del 20 de enero de 2014 No. 5).